Charmantes 5.5-Zimmer-Bijou am Waldrand mit grossem Grundstück und Weitblick

Unterer Schlossweg 11, 5113 Holderbank

Am Unteren Schlossweg in Holderbank erwartet Sie ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück mit 1'266 m². Der weitläufige Garten, die sonnige Hanglage mit Fernsicht und das Ausbaupotenzial machen dieses Bijou zu einer seltenen Gelegenheit. Hobbyraum, Wellnessbereich mit Nasszelle und zwei separate Garagen runden das Angebot ab.

Zimmer

5.5

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

1266 m²

Baujahr

1983

Merkmale

Hanglage

Garten

Balkon

Terrasse

Garage

Ruhig

Sonnig

Aussicht

Kachelofen

Sauna

Wohnen, wo der Wald beginnt

Das grosszügige Grundstück reicht bis an den Waldrand: Direkt vom eigenen Garten spazieren Sie in den Wald hinein. Diverse Bäume, viel Grün und die ruhige Lage machen diesen Ort zu einem kleinen Rückzugsparadies, naturnah und doch gut erreichbar.

Das Haus aus dem Jahr 1983 präsentiert sich als solides Zuhause mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Die hellen Wohnräume profitieren von Fenstern auf mehreren Seiten und der erhöhten Lage mit schöner Fernsicht über die grüne Umgebung. Balkon und Sitzplatz laden zum Verweilen ein, ob zum Frühstück an der Sonne oder zum Feierabend mit Blick ins Grüne.

Besonders praktisch: Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss gelangen Sie direkt in den Garten. Dieser bietet mit seiner grosszügigen Fläche Raum für Spiel, Gemüsebeete, gemütliche Sitzplätze und ruhige Stunden im eigenen Grün.

Wer gerne gestaltet, findet hier zusätzliche Möglichkeiten: Ein unbeheiztes Zimmer lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen. Dazu kommen ein Hobbyraum, ein Wellnessbereich mit Nasszelle sowie ein geräumiger Keller. Platz für Atelier, Fitness oder Home-Spa ist also reichlich vorhanden.

Zum Haus gehören zwei separate Garagen mit vorgelagertem Abstellplatz. Von dort führt eine Treppe hinauf zur Liegenschaft. Wer die Stufen als tägliches Fitnessprogramm sieht, wird mit Ruhe, Privatsphäre und einer wunderbaren Aussicht belohnt.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Bijou persönlich und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte zum Kauf.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseUnterer Schlossweg 11, 5113 Holderbank

Parzelle31

Zimmer5.5

Badezimmer3

Stockwerke3

Garagen2

Baujahr1983

Eigenschaften

Gemeinde

Holderbank AG mit S-Bahn und A1-Anschluss

Holderbank (AG) verbindet ÖV-Halbstundentakt, kurze Wege zur A1 und Naherholung entlang der Aare - ideal für alltagsnahe Wege und Ausflüge.

Holderbank (AG) liegt attraktiv an der Aare im Bezirk Lenzburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Der Bahnhof Holderbank AG bietet regelmässige Verbindungen in Richtung Aarau, Turgi und teilweise Sursee; auch der Anschluss an die A1 ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort, während die Oberstufe über die Kreisschule Chestenberg in Möriken-Wildegg abgedeckt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Holderbank sowie im nahegelegenen Wildegg vorhanden. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Entlang der ruhig fliessenden Aare laden Spazier- und Velowege zur Erholung ein, während der Chestenberg mit seinem weitläufigen Wanderwegnetz schöne Ausblicke über das Mittelland, das Aaretal und das Schenkenbergertal bietet. Auch Schloss Wildegg zählt zu den beliebten Ausflugszielen der Umgebung. Holderbank hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich entwickelt und bietet verschiedene attraktive Wohnlagen. Wohnen, Natur und Erholung liegen hier besonders nahe beieinander – ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.