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Reginapark 4

6232 Geuensee, LU

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar: Sofort

CHF 639'000

Helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Rigiblick

Reginapark 4, 6232 Geuensee

Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit viel Tageslicht, einem klaren Grundriss, schönem Rigiblick sowie naturnaher Lage mit Wald und Spazierwegen. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie eine solide Basis mit attraktivem Gestaltungsspielraum – ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer mit Sinn für Individualität.

Wohnfläche

104m²

Balkon

7m²

TG-Plätze

2

Fussbodenheizung

Ja

Merkmale

Balkon
Tiefgarage
Bergblick
Sonnig
Kinderfreundlich

Sonniger Balkon mit Alpensicht - entspannt geniessen.

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung liegt in einer hellen, sympathischen Wohnlage – unweit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit guter Erreichbarkeit des Bahnhofs und des Autobahnanschlusses Sursee. Der Grundriss nutzt die rund 104 m² optimal: Entrée mit Einbauschränken, separates Esszimmer, anschliessende Küche, grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum rund 7 m² grossen Balkon. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Ein Bad und ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Stauraum bieten Reduit, Keller und Estrich. Die Bodenbeläge setzen sich aus Parkett im Wohnbereich, Plattenboden in der Küche sowie Teppich- und Vinylböden in den Zimmern zusammen. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster sowie eine komfortable Bodenheizung. Zwei Tiefgaragen-Einstellplätze können bei Bedarf je für CHF 32'000 zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist per Sofort verfügbar und bankengeprüft. Hinweis: Teilweise handelt es sich bei den publizierten Bildern um eine Beispielwohnung mit vergleichbarem Grundriss (z.B spiegelverkehrt). Sie dienen der Illustration des Raumgefühls sowie als Inspiration, wie sich mit überschaubarem Aufwand – beispielsweise durch Auffrischen von Wänden und Böden – ein modernes Wohnambiente realisieren lässt. Gerne zeigen wir Ihnen die effektive Wohnung persönlich vor Ort.

Interessiert? Buchen Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese solide, helle Eigentumswohnung in Geuensee zum Kaufen. Bei Fragen oder Anliegen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch zur Verfügung.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseReginapark 4, 6232 Geuensee
Parzelle3235
Zimmer4.5
Badezimmer2
Stockwerke4
Stockwerk2
Garagen2
Baujahr1992

Eigenschaften

Gemeinde

Geuensee - kurze Wege nach Sursee

Geuensee - kurze Wege nach Sursee

Die Gemeinde Geuensee bietet ÖV im 15-30-Min.-Takt zum Bahnhof Sursee, A2-Anschluss in 5 Min. und Naherholung am Sempachersee - überzeugen Sie sich vor Ort.

Geuensee (LU) mit rund 2'700 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt direkt bei Sursee. ÖV: Postauto zum Bahnhof Sursee 7-10 Min., werktags im 15-30-Min.-Takt; ab dort SBB nach Luzern ca. 20 Min., nach Olten ca. 25 Min. Strasse: A2-Ausfahrt Sursee in 5 Min.; Luzern ca. 25 Min. per Auto. Bildung: Kitas und Primarschule im Ort; Sek und Kantonsschule in Sursee. Versorgung/Freizeit: Volg im Dorf; Surseepark (Migros/Coop) 5 Min.; Seebad Sursee am Sempachersee 3 km; Campus Sursee 3 km; Wauwilermoos 8 km; lokale KMU; Fläche ca. 5.5 km², Höhe ca. 515 m; Arbeitsplätze in der Agglomeration Sursee.

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 639'000
EigenkapitalCHF 127'800
HypothekCHF 511'200
Zinsen / Mt.CHF 639
Amortisation / Mt.CHF 426
Monatliche KostenCHF 1'065

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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