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Ulmenweg 8

5507 Mellingen, AG

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar: 30.04.2026

CHF 1'095'000

Reiheneckhaus an Top Lage

Ulmenweg 8, 5507 Mellingen

Willkommen in Mellingen – hier erwartet Sie ein modernes Reiheneckhaus mit 5.5 Zimmern und sonniger Atmosphäre. Ideal für Familien bietet es eine ruhige Lage, zugleich profitieren Sie von der Nähe zur S-Bahn Richtung Zürich und Baden. Entdecken Sie die historische Altstadt und die Natur entlang der Reuss.

Zimmer

5.5

Wohnfläche

119 m²

Energieeffizienz

Minergie P-Eco

Baujahr

2014

Merkmale

Urbane Lage
Kinderfreundlich
Sonnig
Garage

Geniessen Sie die familienfreundliche Lage nahe der Reuss und Altstadt.

Das familienfreundliche Neugrün-Quartier bietet kurze Wege zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. S-Bahn und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, während die historische Altstadt und die Natur entlang der Reuss vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Das helle Reiheneckhaus mit 119 m² Wohnfläche überzeugt durch energieeffiziente Minergie P-Eco Bauweise, einen Wohn- und Essbereich, 4 Schlafzimmer, eine Küche mit V-Zug Geräten, eleganten Eichenparkett sowie zwei Badezimmer. Kontrollierte Komfortlüftung und Fussbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der 27 m² grosse Keller- und Hobbyraum verfügt über Waschmaschine und Tumbler und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Garage und zusätzlicher Aussenabstellplatz erhöhen den Komfort. Die Siedlung besticht durch eine kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, kurzen Wegen zu Einrichtungen und einen gemeinschaftlich nutzbaren Eventraum. Das ruhige, naturnahe Umfeld und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen das Haus ideal für Familien und Paare, die Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität schätzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Mellingen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

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Objektdaten

ObjektartReiheneckhaus
AdresseUlmenweg 8, 5507 Mellingen
Parzelle1717
Zimmer5.5
Badezimmer2
Stockwerke3
Garagen1
Parkplätze1
Baujahr2014

Eigenschaften

Gemeinde

Mellingen - Historisch und gut angebunden

Mellingen - Historisch und gut angebunden

Die Gemeinde Mellingen verbindet Historie mit hervorragender Anbindung.

Mellingen ist eine charmante Gemeinde im Aargau mit rund 5'500 Einwohnern. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen Richtung Zürich, Baden und Lenzburg. Die Autobahn A1 nach Zürich und Bern ist in 10 Minuten erreichbar. Bildungsangebote umfassen Kita, Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule. Lebensmittelgeschäfte wie Migros und Coop sowie diverse Freizeitmöglichkeiten entlang der nahen Reuss bereichern das Leben hier. Die reiche Geschichte und die gut erhaltene Altstadt machen Mellingen besonders attraktiv.

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'095'000
EigenkapitalCHF 219'000
HypothekCHF 876'000
Zinsen / Mt.CHF 1'095
Amortisation / Mt.CHF 730
Monatliche KostenCHF 1'825

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